“油烟味太呛东说念主了！咱们大楼未设餐馆专用烟说念希威社 姐妹花，底商餐馆的油烟乱窜，全楼的居住环境都给毁了。”最近，家住西城区西堤红山小区11号楼的70余户业主联名投诉，反对楼下底商暗自装配烟说念、堵塞消防通说念。业主合计，该栋楼性质虽为交易楼，但购买时设备商得意按住宅楼使用，楼内提供民水、民电、自然气，业主的入住率尽头高。如今底商开设餐馆，影响了人人的平日糊口，还带来消防安全隐患，命令关连部门整治。记者前去小区考察考察。

投诉

底商改成餐馆 楼内油烟乱窜 

西堤红山小区11号楼70余户业主近日向属地社区、街说念、消防及环保等部门投诉，条目查处底商餐馆违法开业问题。

记者梳剃头现，业主的投诉皆集在三点：

第一，该栋楼的性质虽为交易楼，但90%的业主都在这里居住，大楼并未修建专用烟说念。底商蓝本也只用于办公，但当今开餐馆私设烟说念，油烟排放口设在大楼后墙上，且正对着北京小学（红山分校），不仅浑浊环境，还存在较大的消防安全隐患。

第二，餐馆推敲面积本色已提高300平方米，按照关连规律应由消防部门审批，但商家通过关闭包间的样子减少营业面积，涉嫌逃匿消防部门监管。

第三，餐馆占了整栋大楼的消防通说念。“大楼一二层开设餐馆、咖啡店，三层以上全是居民。一朝火灾，人人从楼高下来必须历程餐馆，可餐馆还给消防通说念上了锁。”

业主还反馈，餐馆开张还导致外来就餐东说念主员及车辆加多，“11号楼本来处于孤茕居住区域，南门有保安，人人居住很定心，但当今一开餐馆，等于掀开了小区大门，外东说念主及车辆支吾投入，咱们已向社区、街说念命令，对小区进行紧闭处理。”

考察 

楼里填塞油烟味 消防通说念被紧闭

10月15日下昼，记者来到该小区，发现北京小学（红山分校）南门同西堤红山小区11号楼地点的小区南门离得很近，断绝仅20余米。 

投入小区南门，当面就是底商东门，通过该说念门不错径直投入餐馆，也不错上至二楼咖啡厅。餐馆门口摆着写有“大有餐馆 宽待光临 试营业”等字样的牌号，营业时候涌现为10：00—21：30。 

餐馆西门摆上了开张牌号。

投入餐馆，只见大厅里摆满了餐桌餐椅，一位就业生递给记者一份餐单，圣洁翻看，上头写着“现炒无预制”等翰墨希威社 姐妹花，里面不乏煎炒烹炸菜品。再往里走，记者看到不少拱形门廊，几名餐厨东说念主员立即拦阻记者投入，“里面是厨房，外东说念主不可进。”记者冷落看一下大楼的消防通说念，也未能遂愿。 

在餐馆西南角记者看到两说念红色大门，门上都贴着一张A4纸，写着“主顾留步 非本餐厅推敲区域”。业主告诉记者，这些红色大门内就是餐馆包间，一朝有主顾需要，便不错随时启用。

“但若这些包间营业，扫数餐馆面积就提高了300平方米，按照规律消防部门就得验收、审批，餐馆开张就难以过关。贴了这张纸，减掉这几个包间的营业面积，餐馆推敲就不错免去消防部门的验收。”“这几张A4纸就是商家我方贴的，来宾若有需要，径直进去吃饭，很难进行监督。”业主质疑，餐馆贴这几张A4纸的标的就是为了逃匿消防验收与监管。 

业主质疑餐馆包间禁用实为遁入消防查验。

走出餐馆西门右转，就是11号楼的电梯厅，厅内填塞着一股饭味儿，但并不浓烈。“当今还没到炒菜时候，他们一开火，大厅、电梯内，致使楼上全是油烟味儿。”业主王女士告诉记者。 

业主反馈，餐馆目下试营业，前来就餐的来宾还未几，但已严重影响到人人的糊口。“早上6点起来送孩子时，投入电梯就能闻到刺鼻的气息。楼内还有邻居因油烟激发咳嗽。中午和晚上餐馆营业时，大堂填塞着呛东说念主的油烟。”业主王先生反馈，人人投诉后，曾有环保部门责任主说念主员上门检测餐馆油烟，但业主于今未收到检测发达。

绕至11号楼东侧，记者看到两扇玻璃门。“玻璃门内就是大楼的消防通说念，这两扇玻璃门当今都被锁上了。”一位业主用力儿念念打开玻璃门，最终莫得收效。冒昧因推拉声太大，记者看到门内有责任主说念主员赶来，但他暗示也无法打开大门。

两扇玻璃门上方装有一面玄色格栅，目测近两平方米；玻璃门北侧也装有一面玄色格栅。据业主指认，这是两个油烟排放口。因餐馆就业员抗击，记者未能投入厨房稽察烟说念。一段由业主提供的视频涌现，厨房内装有一组抽油烟机，就业员说厨房内新装了烟说念，而油烟恰是通过这两面格栅排出。两个油烟排放口下是地库出口，地库内也填塞着一股油烟味儿。 

大楼后墙上，烟说念设在消防通说念玻璃门上方。

排放口与北京小学（红山分校）仅隔通盘墙，且墙体较矮。一位家长告诉记者，人人牵记孩子上课、出操因油烟影响健康。  

回复

环保部门“不建议开” 消防部门将再查

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俗语说，作念生意适当“和煦生财”，商家为安在业主热烈收敛的情况下开设餐馆？餐馆一负责东说念主告诉记者，有些业主是为了多重点优惠，“餐馆在试营业技巧，给予11号楼业主用餐5折优惠，早餐打8折。”“试营业有多久？何时适当开业？其时还会有优惠吗？”记者接着问，但未获得明确讲述。对此，业主暗示，他们收敛是因为餐馆造孽违法开张，“咱们不会抓人命健康安全换取那点儿优惠。” 

尽管建筑性质为交易，但未设专用烟说念，商家能否自设烟说念佛营餐馆？11月8日，记者就该问题先后琢磨了环保、商场监管、消防及街说念、社区等多个部门。 

西城区生态环境局一负责东说念主在注目照管后暗示，凭据《北京市大气浑浊防治条例》第五十九条第二款规律，未配套树立专用烟说念的商住笼统楼、商住笼统楼内与居住层相邻的交易楼层内，窒碍新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的饮食就业、服装干洗和生动车维修等形貌。

“这条罚则应由城管部门具体处理，西城区生态环境局的职责是在餐饮单元适当开业之后，由综正当律解说大队对其油烟排放和噪声进行检测。前期开业审批应归商场监管局。”该负责东说念主暗示，9月于今，该部门一直在柔顺这个问题，但因其监管职能是在餐馆适当开业以后，前期只可将倡导及建议通告其他部门。

该负责东说念主暗示，他们已跟商场监管部门换取过，“咱们的倡导是不建议开餐馆。”

西城区商场监督处理局一责任主说念主员暗示，商场监管部门只负责核发营业派司，“注册时唯有提供合适条目的公司称呼、激动、出资及正当住所等材料即不错注册，具体推敲问题可向街说念反馈。”

随后，记者琢磨属地街说念及社区，均未获得明确讲述。

西城区消防拯救支队一负责东说念主回复称，联系该餐馆消防通说念被封堵问题，其已与小区物业公司通过电话进行了换取。目下，消防部门已至现场进行查验，且条目餐馆提交整修改造图纸。

据该负责东说念主解说，营业面积不提高300平方米无需审批，是基于本年6月推出的便民规律，“按照新规，餐馆营业面积在300平方米以内，无需申办消防开业前查验。餐馆营业面积达到或提高300平方米，如若莫得通过消防开业查验，消防部门会责令其歇业，并处罚款。”他暗示，“咱们条目餐馆正当例划，保证疏散通说念合规，这个是前提。”

针对大楼消防通说念玻璃门无法打开问题，西城区消防拯救支队另一负责东说念主回复，其已致电该小区物业公司，“物业公司称，玻璃门内有一处按键，从里面不错打开玻璃门。”针对这个回复，业主并不认同，“咱们未能找到开关，也没看到开门领导。” 

行家不雅点 

餐饮企业应遵规称职 

北京市京都讼师事务所讼师王晓光指出，餐馆推敲用房应当死守相邻关系的规律，幸免对相邻的不动产权柄东说念主变成毁伤。

《中华东说念主民共和国民法典》第二百九十四条规律，不动产权柄东说念主不得违犯国度规律弃置固体废料，排放大气浑浊物、水浑浊物、泥土浑浊物、噪声、光辐照、电磁辐照等无益物资。在大气浑浊方面，《中华东说念主民共和国大气浑浊防治法》第八十一条明确规律，窒碍在居民住宅楼、未配套树立专用烟说念的商住笼统楼以及商住笼统楼内与居住层相邻的交易楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮就业形貌。

王晓光指出，若餐饮企业违犯上述规律，利弊关系东说念主可向关连摆布部门进行举报，由其责令改正，拒不改正或无法改正的，给予关闭，“关于其在楼层内造孽新建、改建、扩建的油烟轨范，具有相邻关系的业主不错基于排斥妨碍恳求权告状方针其废除，或者由法律解说部门进行废除。”

王晓光还合计，推敲者应当死守消防、安全坐褥等联系规律。凭据《中华东说念主民共和国消防法》，任何单元、个东说念主不得损坏或者私自挪用、废除、停用消防轨范、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通说念。如推敲者如实存在业主反馈的堵塞消防通说念的活动，消防部门草率其进行处罚，如因堵塞活动变成严重效果的，可根究其责罚。

 

记者：张淑玲希威社 姐妹花